Прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (далее по тексту – ООО «СитиСтрой») в части организации работы по содержанию общедомового имущества многоквартирных домов п. Спутник Мурманской области.
Проверкой установлено, что распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области от 26.08.2020 № 32 ООО «СитиСтрой» назначена временной управляющей организацией многоквартирных домов № 8, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 по ул. Новая в п. Спутник.
В ходе визуального обследования подвальных помещений многоквартирных домов по ул. Новая в п. Спутник выявлены следующее нарушения.
Внутридомовые системы теплоснабжения и водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях многоквартирных домов имеют многочисленные протечки. Отсутствует теплоизоляция на трубопроводах внутридомовых систем горячего водоснабжения и отопления.
В нарушение требований жилищного законодательства в многоквартирных домах п. Спутник до настоящего время не обеспечен ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды.
Кроме того, в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов наблюдается многочисленное наличие бытового и строительного мусора, отсутствие решеток на окнах «продухов».
Внутренние тамбурные двери подъездов нуждаются в ремонте и (или) замене, стены подъездов многоквартирных домов - в косметическом ремонте.
Вышеуказанные факты свидетельствуют о нарушении требований, установленных Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктами Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Отсутствие своевременного производства ремонтных работ и работ по содержанию многоквартирного дома, свидетельствует о том, что качество оказываемых управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является ненадлежащим.
По выявленным нарушениям закона в адрес директора ООО «СитиСтрой» Захарова А.Ю. внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Рассмотрение представления находится на контроле в прокуратуре района.
